El Ayuntamiento de Córdoba quiere sacar a licitación el edificio de la antigua estación que ocupa hoy día Camaleónica, antes llamada Gastro Terraza Amazónica, uno de los locales de ocio y restauración de moda en la capital cordobesa que lleva desde 2020 en situación irregular desde el punto de vista administrativo. La junta de gobierno local ha desesimtado este lunes el recurso de reposición que interpuso en 2022 la entidad mercantil que explota el local (ahora Bambala Cafe Teatro SL) contra el acuerdo de 2022 de esta misma junta de gobierno sobre el fin del arrendamiento del espacio de titularidad municipal enclavado en el Paseo de Córdoba. Además de desestimar las pretensiones de los empresarios, el Ayuntamiento reitera que el contrato de arrendamiento quedó extinguido en tiempo y forma, esto es el 1 de septiembre del 2020, deniega la prórroga del mismo y anuncia que iniciará un nuevo expediente administrativo para la explotación del inmueble.
Asimismo, en la resolución aprobada esta manaña se deja bien claro de que no ha lugar a que opere una prórroga adicional del arrendamiento, aunque este medio está a la espera de conocer qué va a hacer ahora el equipo de gobierno y si, decretará el desahucio de quienes actualmente explotan este negocio.
Regreso al pasado
La desestimación de este recurso, retrotae al Ayuntamiento de Córdoba a abril de 2022 cuando el entonces concejal de Gestión, Antonio Álvarez, aseguró que la situación del contrato alquiler de este inmueble de titularidad municipal era «irregular» y anunció la intención de sacar a contratación el arrendamiento. «El Ayuntamiento no puede seguir manteniendo una situación de inseguridad jurídica», dijo entonces y se barajó incluso la posibilidad de iniciar un desahucio, que a todas luces no se ha producido.
Aún más atrás
Esta historia se remota al año 2015 cuando el Ayuntamiento firmó la cesión del inmueble a la empresa Antigua Estación SL, a través de un contrato que tenía un periodo de vigencia de 5 años, del 1 septiembre de 2015 al 1 de septiembre del 2020, prorrogable siempre y cuando ninguna de las partes comunicara su deseo de romper la relación contractual con 6 meses de antelación.
En febrero del 2020, la empresa tenia contraída una deuda importante con el Consistorio, que cede el inmueble a cambio de un canon que ronda los 35.000 euros anuales. Además, tenía abierto un expediente de disciplina urbanística por unas obras que se habían acometido sin los permisos pertinentes, por lo que la asesoría jurídica municipal entendió que no procedía conceder una prórroga del contrato. Por ese motivo se emitió un informe jurídico que la junta de gobierno local aprobó el 24 de febrero del 2020 acordando la no prolongación del mismo. En esa información se resuelve que el contrato expiraría el 1 de septiembre del 2020.
Traspaso a otra empresa
En esa situación absolutemente irregular desde el punto de vista administrativo se ha mantenido el local de ocio. Es más, durante este tiempo se produjo incluso una traspaso de la actividad a una nueva empresa, Bambala Café Teatro SL, que comunicó al Ayuntamiento de Córdoba dicho traspaso el 17 de abril del 2020. Según se publicó en su momento, el Consistorio ya no respondió a esa comunicación, lo que debía entenderse como silencio administrativo negativo, al entender que no se puede aceptar la cesión por parte de una empresa con la que ya se había resuelto el contrato.
Imagen de la terraza de Camaleónica. / A.J. GONZÁLEZ
El equipo de gobierno descarta la posibilidad de solucionar esta situación por la vía de la negociación porque subyacen dos problemas, por un lado, las deudas respecto al canon y, por otro, el expediente de disciplina urbanística por la ocupación de los jardines.
Aunque hace dos años, el gobierno municipal aseguró que en el plazo de medio año habría sacado a licitación de nuevo el local para regularizar el espacio esto no ha llegado a ocurrir y es ahora cuando se responde al recurso presentado por la empresa, denegando sus pretensiones.